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Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Propriété équestre avec dépendances et étang Sainte-Flaive-des-Loups

Prix

du bien

407 500 €

réf : RVN

01

Général

Située dans un cadre naturel entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne, cette propriété de plus de 2,5 hectares est idéale pour développer un projet équestre complet, avec toutes les infrastructures déjà en place et parfaitement entretenues.

La maison en pierre principale, d’environ 141 m², allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend un salon spacieux, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, deux WC, une salle d’eau et deux grandes chambres. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage géothermique et les panneaux solaires récents assurent autonomie énergétique et confort optimal. Le DPE révèle une excellente performance énergétique, garantissant des coûts maîtrisés toute l’année. La maison est en très bon état et prête à accueillir votre famille.

Le domaine comprend une grange typique vendéenne et un hangar en parpaing, pour un total d’environ 350 m², incluant trois box à chevaux. Deux dépendances supplémentaires complètent l’ensemble.

Les installations équestres sont prêtes à l’emploi : quatre paddocks drainés et une carrière de 1 650 m² en sol fibré recyclé, naturelle et performante pour tous types de disciplines. Chaque détail a été pensé pour accueillir chevaux et cavaliers dans des conditions optimales.

Le véritable atout de cette propriété est son étang entouré d’arbres, offrant un cadre paisible et préservé. Les prairies et terres agricoles créent de vastes espaces idéaux pour un projet équestre ou profiter de la nature.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d’équitation, avec ses installations complètes et son domaine prêt à être exploité dès aujourd’hui.

Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (4,5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85150
Surface habitable (m²)

141 m²
surface terrain

2,54 ha
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

407 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,49 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Géothermie
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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