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Coup de coeur

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré La Roche-sur-Yon

Prix

du bien

376 000 €

réf : BRTE

01

Général

Maison familiale de charme à proximité du Bourg sous la Roche – La Roche-sur-Yon
L'Agence Mer et Bocage vous invite à découvrir cette belle maison de 145 m², idéalement située dans un cadre paisible et agréable.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès votre entrée, vous serez séduits par un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. Profitez d’un accès direct à une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, qui vous conduit à un jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Confort et praticité au quotidien
Le rez-de-chaussée vous offre également trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie spacieuse avec de nombreux placards et un double garage avec grenier viennent compléter cet étage. Tout a été pensé pour votre confort et praticité.

À l'étage, des espaces bien agencés
Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC viennent parfaire l’aménagement de l’étage, offrant ainsi une véritable indépendance pour vos proches ou invités.

Extérieur : un havre de paix
Le jardin arboré, clos et magnifiquement aménagé vous offre une véritable oasis de verdure. Un bassin pour pisciculture, un poulailler, un cabanon et un espace dédié à l’installation d’une piscine estivale viennent enrichir ce cadre de vie. Un puits vient également compléter les installations extérieures.

Confort tout au long de l’année
Chauffée par un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un chauffage au sol, cette maison allie confort et économie d'énergie.

Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est vendu au prix incluant les honoraires de négociation (4,5% TTC à la charge de l’acquéreur). L’assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d’esprit.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85000
Surface habitable (m²)

145 m²
surface terrain

2 600 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

376 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4.44 %
Taxe foncière annuelle

1 688 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud
Année de construction

1996
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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