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L'Île-d'Olonne (85340)

Terrain face aux marais LA SALAIRE ILE D'OLONNE

Prix

du bien

16 500 €

réf : FFRES

01

Général

L'agence Mer et Bocage vous présente en exclusivité ce terrain naturel de caractère non constructible, situé à L’Île-d’Olonne, aux portes de la Salaire.

Autrefois utilisé pour la culture de la vigne, le terrain se compose aujourd’hui de deux zones distinctes :

Une partie en prairie, ouverte et ensoleillée, idéale pour un projet agricole ou un éco-pâturage.
Une partie arborée, à défricher en douceur, offrant un bel espace ombragé et propice à la biodiversité.

Vue splendide sur les marais – cadre unique et authentique.

Accessible en voiture – également possible à pied ou à vélo via les sentiers ruraux.

Ce terrain se trouve dans un espace naturel sensible ce qui implique :

Un fort potentiel écologique, à valoriser dans le respect de l’environnement.
Des possibilités d’aménagement limitées : pas de construction possible, mais idéal pour des activités en lien avec la nature (verger, apiculture, jardinage naturel )
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écoresponsables

Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur forfait de 3500 euros TTC

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37. Nous sommes spécialisés dans la vente de terrains sur le Pays des Olonnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85340
surface terrain

6 532 m²

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

16 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

13 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

26,92 %

04

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