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Saint-Gervais (85230)

Propriété équestre 4 chambres avec grange et dépendances proche plages Saint Gervais

Prix

du bien

450 000 €

réf : PAJ

01

Général

Mer et Bocage vous présente cette charmante propriété équestre à seulement 15 km de l’ile de Noirmoutier et 14km de Challans située à Saint Gervais, en Vendée.

La propriété est composée d'une maison de type longère très lumineuse de plain-pied rénovée. Cette maison pleine de charme est constituée d'un salon séjour, cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres, espace bureau ( ou chambre ), salle d'eau, salle de bain, buanderie, local technique. Chauffage individuel électrique, poêle à bois et cheminée à insert.

Présence d'une dépendance en pierre comprenant : un atelier, un local de jardinage, sellerie privée, un salon d’été et local à vélo.

En face de la maison d'habitation se trouve, une belle grange en pierre vendéenne de 160m2 avec toiture récente et poutres apparentes, sellerie et 5 box à chevaux.

Coté loisirs, la propriété est dotée d'un manège à chevaux semi couvert avec carrière pour chevaux attenante de 1300m2.

Un chalet en bois avec ses installations sanitaires peut servir de club house ou de salon d'été. Bloc sanitaire récent attenant avec wc, douche et accès PMR.

Ses grands plus :

8 hectares bordés de chênes luxuriants au calme, changement de destination possible pour la grange, 4 grands prés entièrement clôturés dont 3 avec des mares et plate forme pour mettre des rateliers à foin.

Un verger, un puits et un système de récupération des eaux sur toute la propriété. Deux assainissements aux normes.

Prix 450000 € comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur : 3,5% TTC

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1670€ et 2310 €.

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37 - www.meretbocage.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85230
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

8 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,45 %
Taxe foncière annuelle

968 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1832
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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