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Coup de coeur

Rives-de-l'Yon (85310)

Maison 6 chambres avec 3 hectares RIVES DE L'YON

Prix

du bien

325 500 €

réf : DTU

01

Général

Mer & Bocage vous présente cette magnifique maison d’architecte située à Saint-Florent-des-Bois (Rives de l’Yon), qui vous séduira par son potentiel et son cadre naturel privilégié, à proximité de La Roche-sur-Yon et à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A87.

Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares attenants, cette propriété s’adresse aussi bien à un projet agricole qu’à une grande maison familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement ses volumes et son charme.

La maison bénéficie d’un bel ensoleillement, offrant des pièces de vie lumineuses et agréables au quotidien.

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, agrémenté d’un petit verger produisant des fruits tout l’été. Un puits permet l’arrosage des terres et du jardin. La piscine, fonctionnelle avec son local technique, complète cet ensemble et invite à profiter des beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs bâtiments permettent le stockage ou le stationnement de véhicules, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour accueillir vos animaux ou développer une activité équestre.

Les vastes terrains attenants offrent de nombreuses possibilités : élevage, cultures, loisirs ou tout simplement profiter d’un cadre de vie paisible en pleine nature.

Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (5 % TTC à la charge de l’acquéreur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85310
Surface habitable (m²)

245 m²
surface terrain

2,96 ha
Surface loi Carrez (m²)

245 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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