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Fougeré (85480)

Maison familiale avec jardin et dépendances FOUGERÉ aux portes de LA-ROCHE-SUR-YON

Prix

du bien

185 500 €

réf : PIN

01

Général

Mer et Bocage vous présente cette maison pleine de potentiel à Fougeré, à 10 minutes de La-Roche-Sur-Yon.

Idéalement située, en face du parc communal et de son plan d’eau, à deux pas du centre-ville et des commerces.

Édifiée en 1976, cette maison de 200m2 environ se compose d’une entrée, d’un couloir desservant trois chambres, d’un espace cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une salle de bain avec placard et de wc séparés.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : atelier, buanderie, local chaudière, cave à vin, local technique avec cuve à fioul et garage.

À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, la dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier, le puits et l’abri à bois.

La toiture est récente et l’ensemble offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (6% TTC à la charge de l’acquéreur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85480
Surface habitable (m²)

94 m²
surface terrain

1 700 m²
Surface loi Carrez (m²)

94 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

185 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

610 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1976
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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