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Les Sables d'Olonne (85100)

Appartement T2 avec parking privatif entre port et grande plage LES SABLES D'OLONNE

Prix

du bien

185 500 €

réf : WIH

01

Général

Mer et Bocage vous présente ce charmant appartement T2 de 46 m² entre port et grande plage, un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied !

Au 1er étage surélevé d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition agréable et ses ouvertures généreuses. Vous profiterez d’une pièce de vie de 20m2, d’une cuisine fonctionnelle donnant sur cour, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés.

À seulement quelques pas des quais animés, des restaurants et commerces, marchés et de l’océan, profitez pleinement de la douceur de vivre sablaise dans l’un des secteurs les plus recherchés.

Un véritable atout rare : une place de parking privative vient compléter ce bien, pour un confort optimal en centre-ville.

Charges de 680E par an, pas de procédure en cours, petite copro à taille humaine.

Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (6% TTC à la charge de l'acquéreur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Mer & Bocage au 02 51 32 73 37.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85100
Surface habitable (m²)

46 m²
Surface loi Carrez (m²)

46 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

-1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

185 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

965 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON
Nombre de parking

1
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

7
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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